天津：公共租赁七种行为将留信用“污点”

天津：公共租赁七种行为将留信用“污点”

为加强天津市公共租赁住房管理，规范公共租赁住房申请、使用、退出等行为，《天津市公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《实施细则》）日前正式印发，对天津市公共租赁住房的申请、资格审核、担保和发证、登记摇号选房、租金与签约等方面作了详细规定。《实施细则》明确，承租家庭将承租住房转借、转租等七种行为将被记入不良信用记录。

在公共租赁住房的申请方面，《实施细则》提到，已取得住房保障租赁补贴资格的家庭，申请人须为住房保障租赁补贴的申请人，携带本人身份证明材料（原件），到户籍地区住建委提出申请。未取得住房保障租赁补贴资格的家庭，由申请人携带本人及家庭成员身份证明、家庭成员户口簿、家庭户籍地住房和现住房情况证明材料、婚姻情况证明，到户籍地区住建委提出申请。

关于公共租赁住房的续租问题，《实施细则》明确，公共租赁住房承租家庭在承租期间，认真履行《天津市公共租赁住房租赁合同》约定且申请人及配偶没有新增住房，租赁期满经审核符合公共租赁住房续租条件且无不良信用记录的，可以续签租赁合同，继续承租现公共租赁住房。

同时，《实施细则》强调，承租家庭七种行为将被记入不良信用记录。一是经催告，欠缴租金累计满6个月的；二是将承租住房转借、转租，或者擅自与他人调换承租公共租赁住房的；三是擅自改变承租住房使用用途、结构和配套设施的；四是利用租赁房屋从事违法活动的；五是无正当理由连续闲置所承租住房6个月以上的；六是依法应退出公共租赁住房而拒不退出的；七是其他需要建立不良信用记录的行为。对于已建立不良记录家庭，违约行为已整改或已退出承租房屋的，可撤销其不良信用记录。